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  还需要考察你的家庭收入情况和能力,看能多少钱,那总房价减去的额度,剩余的也都是要首付的。购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子。首付至少是100万元*50%=50万元。购买二手房首付靠协商,购买新房的时候是按照比例、额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。开发商的首付优惠,有房地产开发商,为了吸引客户购房。还推出有首付优惠,例如规定的至少30%的比例不能动。 但是也不至于在偏僻的郊区购房。远离陵园目前非常多人买新房都会去相对偏僻一点的郊区,既不是闹市也不是郊区。房价恰好,小区配套不要非常齐全,可以保障基本生活就行了,好交通非常便利。这即是理想的购房处, 靠近学校周边我们要是买房的话,事实上自然是越靠近学校的四周会越好,特别是结婚买房。将来必定会有小孩子上学的问题,那好是优先考虑有学校四周的房子。到底学校不但会带动周围的经济更是会的带动周围的房价。尽管是之后租出去都是十分容易的,注意房子的甲醛,针对小区业主来讲交通便利、出行十分便利;房子将来的升值也很快。由于主干道有便于城市的发展。

  《城市商品房预售管理办法》第十条也规定“商品房预售。房地产开发经营企业应与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房产管理部门和土地管理部门办理登记备案,签署购房合同须知,1、产权证要齐全,包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》,此三证是办理产权证的必要条件,销售许可证的原件应该在售楼现场悬挂。可以在售楼现场看到的原件,再有就是土地证是否了。土地使用证有一个备注页,如果开发商向进行了开发,在土地使用权证上会有注明。